Вопрос о совладельцах 2-комнатной квартиры: проживающая без доли прабабушка, брат матери без оплаты коммуналки и возможность выкупа доли принудительно

Здравствуйте! Для того чтобы принудительно выкупить долю собственника в квартире необходимо наличие судебного решения. Для этого нужно обратиться в суд соответствующей юрисдикции с заявлением о выкупе доли и указанием причин, по которым вы считаете его выкуп принудительно возможным. Однако, подобные процедуры достаточно сложны и требуют юридической экспертизы, поэтому рекомендую Вам обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для консультации и определения дальнейших действий.

Для решения такого вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все собственники и их доли;

2. Документы, подтверждающие прописку в квартире для всех проживающих;

3. Документы, подтверждающие тот факт, что ваш дядя не оплачивал коммунальные услуги в течение 5 лет;

4. Документы, подтверждающие тот факт, что ваш дядя не согласен продать свою долю в квартире.

На основании этих документов можно обратиться в суд с заявлением о выкупе принадлежащей вашему дяде доли в квартире. Однако, такой процесс может быть достаточно сложным и требует подготовки квалифицированным юристом, так как суд может принять не самое выгодное решение для Вас.

Статьи 250, 256 и 258 Гражданского кодекса РФ.