Как продать гараж при изменении законов и умерших совладельцах без родственников

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, доли в многоквартирном доме или иных объектах недвижимости не могут быть проданы без согласия всех собственников. Однако, если один или несколько собственников недвижимости умерли и их наследники не известны, либо местонахождение наследников неизвестно, то оставшиеся собственники могут обратиться в суд, чтобы продать имеющееся у них имущество.

В данном случае, для продажи гаража необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства о том, что совладельцы умерли и выявить возможные родственники совладельцев по документам, если они имеются. Если это не возможно, то решение о продаже принимается судом на основе представленных документов и назначается торговая площадка для продажи имущества.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в гараже, который был заключен в 2013 году.

2. Документы, подтверждающие смерть совладельцев гаража в 2009 году.

3. Документы, подтверждающие, что по указанному адресу никто не проживает.

4. Документы, свидетельствующие о родстве умерших совладельцев гаража с другими лицами, которые могут выступить в качестве их наследников.

5. Документы, подтверждающие права на наследство со стороны потенциальных наследников.

6. Решение суда о возможности продажи доли в гараже без согласия остальных написанное в соответствии с именно этим конкретным случаем.

7. Документы, подтверждающие, что от продажи гаража не будут пострадать права третьих лиц.

Также, для решения данного вопроса нужно обратиться к специалистам в области юридического консультирования и найти объективное решение в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Общее положение о совместной долевой собственности".
2. Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Изменение порядка пользования и распоряжения общей вещью".
3. Статья 268 Гражданского кодекса РФ "Переход доли в праве собственности на общую вещь".
4. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Право долевого собственника на продажу доли".
5. Статья 294 Гражданского кодекса РФ "Ограничения на право собственности".
6. Статья 307 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковые требования о признании прав собственности".
7. Статья 483 Гражданского процессуального кодекса РФ "Особенности рассмотрения дел о праве собственности на недвижимое имущество и сделках с ним".