Как отказаться от доли в квартире при совладельцах, прописанной только мне: возможно ли без суда?

Здравствуйте. Для передачи доли собственности на квартиру бывшего мужа, необходимо составить договор купли-продажи доли в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ и зарегистрировать его в уполномоченном органе. При этом, договор купли-продажи должен содержать описание квартиры, доли, которая переходит, условия оплаты, а также иные существенные условия. Кроме того, необходимо провести нотариальное заверение подписей на договоре.

Для решения указанного вопроса необходимо подготовить и оформить документ, который является правовым актом, регистрирующим правоотношения между совладельцами квартиры. Как правило, этот документ называется актом обмена и заключается между собственниками. В данном случае, возможно составление и оформление одностороннего документа, подтверждающего отказ бывшего супруга от своей доли в пользу другого совладельца без использования денежных средств.

Для составления документа об отказе бывшего мужа необходимо также предоставить документы, подтверждающие право на владение квартирой: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или договор другого вида, удостоверяющий право на жилье. В случае, если у бывшего мужа имеются долги перед государством или перед другими совладельцами квартиры, требуется предоставить документы, подтверждающие погашение задолженности или согласие на ее перенос на другого совладельца.

Для оформления акта обмена необходимо обратиться в уполномоченный орган регистрации недвижимости с документами, подтверждающими право на квартиру, а также с документом об отказе совладельца от своей доли. После проведения процедуры регистрации новый документ становится действительным.

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольная сдача имущества в собственность другому лицу", статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел совместно нажитого имущества" и статья 333 Жилищного кодекса Российской Федерации "Совместное владение жилым помещением".