Как принудительно продать доли квартиры и земельного участка, полученные свекровью без оплаты коммуналки и согласия. Подробный гайд

Добрый день!

Если вы подписали соглашение о разделе наследства с свекровью, в котором установлены ее доли в квартире и на земельном участке, то она имеет право не продавать их вам. Однако, если в соглашении предусмотрено, что вы обязаны выкупить ее доли в определенные сроки, то вы можете обратиться в суд с требованием принудительно продать вам ее доли в соответствии с условиями соглашения.

Если в соглашении обязательство выкупа доли отсутствует, то вы можете попытаться договориться с свекровью об ее добровольной продаже долей вам. Если договоренность не будет достигнута, то принудительное требование на продажу долей может быть ограничено тем, что в соответствии с законодательством РФ суд может принимать решения только в пределах своей компетенции. Таким образом, если соглашение об определении долей их устраивает, то суд может отказать в удовлетворении вашего иска на принудительную продажу долей.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Соглашение о разделе наследства между Вами и свекровью.

2. Доказательства того, что свекровь не выполняет свои обязательства по уплате коммунальных платежей.

3. Документы, подтверждающие то, что Вы предложили ей деньги за ее доли в квартире и земельном участке, а она отказалась.

4. Документы, подтверждающие другие обстоятельства, имеющие значение для данного вопроса (например, если есть договор на продажу доли в квартире и земельном участке между Вами и свекровью).

С учетом этих документов Вы можете обратиться с иском в суд с требованием о принудительной продаже доли свекрови в квартире и земельном участке в Вашу пользу. Подписание соглашения о разделе наследства не является препятствием для подачи иска в данном случае. Однако, так как данная ситуация может иметь много разных нюансов, рекомендую Вам обратиться к опытному юристу для получения квалифицированной юридической консультации и представления Ваших интересов в суде.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 252 - доля наследства; Статья 256 - соглашение об открытии наследства или об избрании способа ее принятия; Статья 307 - договор купли-продажи; Статья 316 - договор дарения.

Также, необходимо учитывать нормы местного законодательства, регулирующие вопросы налогообложения и оплаты коммунальных услуг.