Как продать квартиру с 9 собственниками: где начать и как принудительно продать, если большинство ЗА?

Для решения представленной ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением о вынесении решения о продаже квартиры. В соответствии с правилами гражданского процесса, в данном случае требуется согласие 2/3 собственников для решения о продаже квартиры. Однако, если один из собственников не согласен на продажу, то суд может принять решение о продаже всей квартиры без его согласия, при условии, что это не противоречит интересам других собственников и установленным законодательством требованиям. В данном случае суд примет во внимание доли собственников и принесет решение о распределении выручки от продажи долей в соответствии с их долями. Для начала необходимо обратиться к юристу, который взялся за эту ситуацию, дабы уточнить все возможности и дальнейшие действия.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о купле-продаже квартиры (если такой договор уже заключался ранее).
2. Устав квартирного товарищества или домового союза (если таковые существуют).
3. Решение собрания собственников квартиры о продаже имущества.
4. Документы, подтверждающие наличие задолженности перед ипотечным кредитором (договор ипотеки, расчет задолженности и т.д.).

Несогласие одного из собственников не является препятствием для продажи квартиры. Однако для продажи имущества требуется согласие большинства собственников (в данном случае - 6 из 9 собственников). В случае если собственники не могут достичь согласия, возможно обращение в суд для разрешения спора.

Следует обратить внимание, что при продаже имущества, на которое наложено обременение (например, ипотека), необходимо учесть расходы по погашению задолженности перед кредитором. В данном случае расходы по погашению задолженности должны быть разделены между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

статьи 245, 246, 247, 249, 250, 250.1, 250.2 Гражданского кодекса РФ.