Продажа дома при наличии только одного собственника: где начать и как продать, если другой собственник не находится в России?

Для продажи дома Вам необходимо получить право собственности на дом. В данной ситуации, это возможно только через наследство. Если наследником брата являетесь Вы, то Вам нужно оформить наследство в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Если наследником брата является третье лицо, то необходимо решить вопрос о переходе его доли на Вас или о продаже дома в соответствии с действующим законодательством.

Для продажи недвижимости, необходимо собрать следующие документы и провести ряд юридических процедур:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, в котором указаны все собственники и их доли.
2. Документы, подтверждающие причину отсутствия второго собственника (например, подтверждение нахождения в другой стране).
3. Решение суда или нотариально заверенная доверенность от второго собственника, дающая Вам право действовать от его имени в отношении продажи дома.
4. Договор купли-продажи и другие необходимые документы, подписанные всеми собственниками или их уполномоченными представителями.

Перед продажей дома также необходимо учесть все налоговые обязательства и соблюдать другие законодательные требования. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией и помощью в оформлении продажи недвижимости.

Статьи 209, 210 ГК РФ.