Выкуп 1/4 доли в квартире и налоговые вычеты в ФНС: ответы на вопросы авторов

Согласно законодательству Российской Федерации, право на налоговый или имущественный вычет имеет только тот, кто является собственником жилого помещения в соответствии с законодательством РФ. Если вы выкупили 1/4 долю в квартире, то вы не являетесь собственником жилого помещения в полном объеме, и, следовательно, не имеете право на налоговый или имущественный вычет.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить в ФНС следующие документы:

1) Свидетельство о государственной регистрации сделки по выкупу доли в квартире;

2) Копию гражданского договора, заключенного между продавцом и покупателем доли в квартире;

3) Документы, подтверждающие право собственности продавца на 1/4 доли в квартире и право собственности покупателя на 3/4 доли в квартире;

4) Документы, подтверждающие факт оплаты покупателем доли в квартире.

Если в результате выкупа доли в квартире было приобретено право собственности на квартиру в целом, то соответствующие налоговые вычеты можно получить на основании документов, подтверждающих стоимость приобретенной доли в квартире. Если же право собственности на квартиру в целом на момент выкупа находилось у других лиц, то налоговый вычет может быть предоставлен только на основании документов, подтверждающих оплату покупателем доли в квартире.

Для получения налогового или имущественного вычета в ФНС при выкупе 1/4 доли в квартире необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение налогового или имущественного вычета.

2. Договор о выкупе доли в квартире.

3. Копию свидетельства о собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие оплату за выкуп.

5. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры.

6. Документы, подтверждающие факт проживания в данной квартире (например, заключенный договор аренды жилья, выписка из ЕГРП, справка об учете в налоговой инспекции).

После предоставления всех необходимых документов, ФНС рассмотрит заявление и принесет решение о возможности получения налогового или имущественного вычета.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - Налоговый вычет наличных денежных средств, уплаченных на приобретение (в том числе долей (долей в уставном капитале)) жилого помещения.

Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - Налоговый вычет на суммы, уплаченные за основные жилищно-коммунальные услуги.

Статья 220.2 Налогового кодекса РФ - Налоговый вычет на суммы, уплаченные за проценты по ипотечному кредиту.

Отметим, что получение налогового вычета возможно только в том случае, если были выполнены все условия, предусмотренные законодательством.