Выкуп доли в квартире семьи при помощи ипотеки и мат.капитала: налоговые вычеты

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии долевой собственности на объект капитального строительства каждый собственник вправе реализовать свою долю только в случае согласия остальных собственников или при наличии решения суда о вынужденном продаже.

Поэтому, если Ваши родители и брат не возражают против продажи 3/5 доли квартиры, то Ваш супруг может выкупить эти доли, используя ипотеку и материнский капитал.

Что касается налогового вычета, то согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, налоговый вычет можно получить только при уплате налога на доходы физических лиц, связанных с покупкой жилья, но не при приобретении доли в уже имеющейся у Вас квартире.

Для решения указанного вопроса можно потребоваться следующие документы: - Договор купли-продажи долей в квартире между родителями, братом и вашим супругом. - Документы, подтверждающие право собственности на доли в квартире (регистрационные документы). - Определение стоимости долей в квартире специалистами оценочной компании. - Договор ипотеки, если муж планирует использовать ее для выкупа долей. - Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала (свидетельство о рождении ребенка). - Документы, подтверждающие право на использование налоговых вычетов по ипотечному кредиту (свидетельство о браке и детях, документы о доходах и налоговых вычетах налогоплательщика).

Налоговый вычет может быть предоставлен в соответствии с действующим законодательством в размере процентной ставки по ипотечному кредиту на период его действия.

Гражданский кодекс РФ: Статьи 241-243; Статья 256.1; Статья 334-337.