Как купить, продать и передать доли в квартире: опыт покупки за 1,9млн руб, продажи за 4,4млн руб и использования мат.капитала для ипотеки

В соответствии со статьей № 217 Налогового кодекса РФ, вычет по налогу на доходы физических лиц за продажу квартиры предоставляется при условии, если продажа происходит не ранее, чем через три года после приобретения права собственности на данную квартиру и если данный объект жилой недвижимости был приобретен не менее года до продажи. В случае же если продажа происходит ранее указанного вида срока после приобретения, налог на доход от продажи данной квартиры должен быть уплачен по ставке 13%. Однако, по соответствующему пункту Налогового кодекса РФ, такой налоговый вычет можно получить, если деньги от продажи были перечислены на расчетный счет и использованы для покупки жилой недвижимости в течение 1 года до и 3 лет после продажи и находятся в собственности налогоплательщика в течение 3 лет. Следовательно, для определения возможности компенсации налога на продажу необходимо уточнить, было ли совершено используемое квартирное имущество до момента продажи, приобретено менее трех лет назад, а также правомерность перевыделения долей в другое место.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующую документацию:

1. Договор купли-продажи квартиры за 3 млн рублей.

2. Документы, подтверждающие погашение ипотеки материнским капиталом.

3. Документы, подтверждающие выделение долей для детей.

4. Договор купли-продажи квартиры за 4,4 млн рублей.

5. Документы, подтверждающие перевыделение долей для детей в другом месте по договору дарения от прабабушки.

6. Договор купли-продажи квартиры за 1,9 млн рублей.

7. Документы, подтверждающие статус мужа как ИП и подтверждающие, что он находится на УСН.

8. Документы, подтверждающие статус жены как матери в декретном отпуске.

9. Документы, подтверждающие оплату налога на продажу квартиры за 4,4 млн рублей.

На основании предоставленной информации я не могу однозначно ответить на вопрос о возможности скомпенсировать налог на продажу за счет неполученного налогового вычета, в связи с тем, что не вся необходимая информация была предоставлена. Консультация профессионального юриста, специализирующегося на налоговом законодательстве РФ, может помочь более точно определить возможности и риски данной ситуации.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 220.1 "Налог на доходы физических лиц" - Статья 217 "Объект налогообложения" - Статья 218 "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц" - Статья 220 "Налоговые вычеты при определении налоговой базы" - Статья 224 "Невозможность применения налоговых вычетов в течение года" - Статья 217.1 "Доходы от продажи имущества" - Статья 220.2 "Налогообложение дохода от продажи имущества" - Статья 220.3 "Льготы по уплате налога на доходы физических лиц при продаже имущества" - Статья 220.4 "Уменьшение налоговой базы при продаже имущества, приобретенного наследством"