Как продать квартиру без выплаты налогов: договор купли-продажи с участием супругов и использование мат.капитала и ипотеки

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц не облагается в случаях, когда квартира продается супругами в рамках брачного договора, а также в случае продажи имущества, принадлежащего супругам по праву общей долевой собственности.

Поэтому, для того чтобы супруги не платили налог на доходы физических лиц за продажу квартиры, необходимо оформить продажу каждой доли в отдельном договоре купли-продажи и указать в каждом договоре только ту долю, которая принадлежит продавцу (в данном случае - супруге). Это позволит избежать налогообложения супругов за продажу квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Завещание, на основании которого супруга унаследовала 1/3 доли квартиры мужа.
2. Свидетельства о праве собственности на квартиру, которые принадлежали мужу и его братьям.
3. Договор купли-продажи квартиры, который будет заключаться с покупателями.
4. Документы, подтверждающие факт установления порядка о налогообложении при продаже квартиры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для того чтобы избежать уплаты налога на долю супруги в квартире при продаже, можно оформить отдельный договор купли-продажи на ее долю в квартире. В таком случае стоимость доли супруги будет указываться отдельно в договоре. Также можно указать в общем договоре стоимость 1/3 доли супруги отдельно, что также позволит избежать уплаты налога на ее долю. В любом случае, необходимо учитывать требования налогового законодательства Российской Федерации. Я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся в данной области, для получения консультации и правовой помощи в решении данного вопроса.

Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - основания и порядок раздела имущества при прекращении брака. Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации - права собственников на имущество в совместной собственности. Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации - доля в совместной собственности. Статья 574 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц.