Как купить квартиру для ребенка без ипотеки: договор купли-продажи и сертификат на покупку - информация для обладателей материнского капитала.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал может использоваться на оплату жилого помещения в рамках покупки, строительства, реконструкции или завершения строительства жилья, но не может быть использован на улучшение жилищных условий в случае, если у заявителя уже имеется жилое помещение. Также правомочие на получение материнского капитала не может быть передано третьим лицам.

Поэтому, если Вы уже являетесь обладателем жилища, то использование средств материнского капитала на приобретение квартиры не является возможным. Однако, возможно обратиться в МФЦ по месту жительства для получения консультации по данному вопросу и поиска других возможных вариантов решения.

Для решения вопроса о покупке квартиры с использованием материнского капитала необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка (полученное в ЗАГСе).
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (или выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности).
3. Договор купли-продажи квартиры, составленный в нотариальной форме, с указанием выделения долей детям.
4. Сертификат на материнский капитал.

В соответствии с законодательством Российской Федерации средства материнского капитала могут быть использованы для приобретения жилого помещения в собственность на одну из перечисленных ниже целей:

• для улучшения жилищных условий владельца капитала, ее супруги (супруга), ребенка (удочеренного ребенка), приемного ребенка, опекаемого ребенка, попечительствуемого ребенка;
• для приобретения жилого помещения для любого из перечисленных лиц.

В данном случае необходимо обратиться в ПФУ с заявлением о выдаче материнского капитала на цель "приобретение жилого помещения для себя или ребенка".

Далее, после получения сертификата на материнский капитал, можно оформить договор купли-продажи квартиры с указанием выделения долей детям и совершить покупку квартиры с использованием средств материнского капитала.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

1. Статья 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

- пункт 4.1.4 - о праве на использование материнского капитала на улучшение жилищных условий;

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- статья 558 - о договоре купли-продажи; - статья 250 - о выделении доли в общей собственности;

1. Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации":

- пункт 2 статьи 44 - о выделении долей в праве собственности на жилое помещение.

Относительно возможности использования материнского капитала для покупки квартиры и его перечисления продавцу через ПФ подобная информация не является точной. Рекомендуется обратиться к уполномоченному специалисту для консультации по данному вопросу.