Как продать дом, выплатить кредит и купить квартиру в городе: советы для обладателей материнского капитала и заложенного дома

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить условия кредитного договора между заемщиком и банком, а также условия регистрации дома на заемщика. Если заемщик не делал долей на детей при регистрации дома и дом находится в залоге у банка, то он не может без согласия банка продать дом и купить квартиру. Также следует учесть, что у заемщика есть жена и двое несовершеннолетних детей, которые имеют право на наследство в случае его смерти. Поэтому при продаже дома и покупке квартиры необходимо обратиться к юристу для консультации о возможных юридических последствиях.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и наличие залога на него в банке.
2. Документы, подтверждающие получение материнского капитала и его направление на строительство дома.
3. Документы, подтверждающие наличие кредита на строительство дома и сумму остатка задолженности по кредиту.
4. Документы, подтверждающие продажу дома и покупку квартиры в городе.
5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
6. Документы, подтверждающие женитьбу/замужество и рождение детей.

Отметим, что решение данного вопроса может быть связано с рядом юридических аспектов, таких как налоговые последствия от продажи имущества и покупки нового, порядок передачи имущества в семье, права и интересы несовершеннолетних детей и т.д. Поэтому для более детальной консультации рекомендуется обратиться за помощью к юристу.

НК РФ статья 217, ГК РФ статьи 302, 303, 307.