Как правильно продать квартиру и купить жилье в другом городе: разъяснение порядка действий после выплаты кредита и использования материнского капитала.

Здравствуйте! В случае продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо убедиться в соблюдении требований закона о материнском капитале. В соответствии с данным законодательством, при продаже квартиры, купленной на материнский капитал, полученные деньги должны быть направлены на приобретение жилья в течение 2 лет со дня продажи, либо на улучшение условий проживания в имеющемся жилье.

Однако, если вы все-таки решили продать квартиру и купить жилье в другом городе, необходимо обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи и переоформления прав на нового владельца. Продавец и покупатель должны заключить договор письменно и зарегистрировать его у нотариуса или органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Также необходимо убедиться в отсутствии каких-либо ограничений на продажу квартиры, таких как арест или запрет на отчуждение, и возможности осуществления данной операции в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Для выделения долей в собственности на квартиру необходимо составить соответствующий документ, например, соглашение об отделке имущества или договор купли-продажи доли в праве собственности. Данный документ должен быть нотариально заверен.

Для продажи квартиры необходимо подготовить несколько документов:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;

2. Договор купли-продажи квартиры, который также должен быть нотариально заверен;

3. Документы, подтверждающие оплату всех налогов и сборов, связанных с продажей квартиры;

4. Паспорт продавца;

5. Документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры, например, документы, подтверждающие наличие договора купли-продажи или наследственных прав.

Чтобы купить жилье в другом городе и использовать материнский капитал, необходимо составить заявление о переводе материнского капитала (форма Р24001) и подать его в уполномоченный орган. При покупке жилья может потребоваться также договор купли-продажи, который должен быть нотариально заверен.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 38 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущественные доли в праве собственности".
2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение имуществом".
3. Статья 34 Федерального закона от 28 июня 2014 года № 172-ФЗ "О материнском капитале".
4. Статья 561 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
5. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью".
6. Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача жилых помещений и комнат в собственность".