Как выделить доли при продаже квартиры после ипотеки, получения мат.капитала и развода

В соответствие со статьей 256.1 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное до заключения брака, является собственностью приобретившего его супруга. Другими словами, квартира, приобретенная в ипотеку до брака, является вашей собственностью.

Однако, в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ, в рамках брака между супругами возникает общая доля в имуществе, приобретенная каждым из них во время брака, поэтому после заключения брака, если вы не оговорили иное, ваше имущество становится общей собственностью вас и вашего бывшего мужа.

Ответ на второй вопрос: определение даты возврата материнского капитала в Управление Пенсионного фонда РФ должно быть произведено в соответствие с порядком установленным законодательством РФ. В действительности, период действия 6 месяцев после погашения кредита никак не предусмотрен законодательством РФ для данного случая.

Однако, если вы не собираетесь выделять доли вашей квартиры младшей дочери и бывшему мужу, вам следует обратиться в суд с требованием о подтверждении того, что указанная квартира является вашей собственностью и не подлежит разделу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, подтверждающее ваше право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие получение материнского капитала и его использование для погашения ипотечного кредита.

3. Решение о разводе и акт об отсутствии имущественных споров между бывшим супругами.

4. Документы, свидетельствующие о рождении всех детей и о том, что старший сын напишет отказ от своей доли.

5. Доказательства того, что погашение ипотеки произошло за ваш счет, если это будет необходимо.

Что касается ответа на ваши вопросы:

1. Если приобретение квартиры до брака было совершено только вами, без участия бывшего мужа, то он не имеет права на выделение доли в этой квартире. Однако, если в браке вы жили и содержали эту квартиру, то бывший муж может иметь право на определенную долю в соответствии с законом о брачном имуществе.

2. Если кредит полностью погашен, то вы можете инициировать возврат материнского капитала в Фонд социального страхования Российской Федерации. Однако, если бывший муж будет требовать свою долю, то вам необходимо будет выделить ему ее долю из полученных средств.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе супругов, приобретенном ими в браке".

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе супругов, приобретенном ими в браке".

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества супругов, приобретенноего в браке".

Статья 53 Семейного кодекса Российской Федерации "Права ребенка при разводе родителей".

Статья 39.4 Федерального закона от 29.06.2004 № 112-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Статья 15.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил обращения с материнским капиталом".