Как выделить доли при продаже квартиры с использованием мат.капитала на сумму 453026 рублей

Здравствуйте! В соответствии со статьей 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации выделение долей в праве собственности на жилые помещения производится пропорционально внесенным денежным средствам. В вашем случае, так как выбранной квартиры вы стоимость полностью не оплатили, необходимо для начала рассчитать доли каждого собственника на основании сумм внесенных денежных средств на покупку жилого помещения, после чего уже рассчитать доли каждого из вас в сумме материнского капитала. Следует обратить внимание на то, что при выделении долей с учетом материнского капитала необходимо производить корректировку по проценту, который был использован у вас для приобретения жилого помещения.

Для решения Вашего вопроса необходимо подготовить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, на которую был использован материнский капитал, а также документы, подтверждающие размер материнского капитала.

Также потребуется оформить документы на выделение долей квартиры между участниками делящегося имущества. Для этого может потребоваться составление договора между Вами и Вашими детьми, в котором будет прописано, какая часть квартиры предназначена для кого.

В связи с тем, что право на материнский капитал закреплено законодательно, Вам необходимо будет убедить опекуны в суде в том, что Вы использовали материнский капитал в соответствии с законодательными требованиями, а также что доли квартиры правильно распределены между всеми участниками.

Помните, что при составлении документов и решении спорных вопросов следует придерживаться всех требований законодательства. Рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи в случае необходимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела, в том числе условий договора купли-продажи и других юридических документов, а также от местонахождения квартиры и других важных факторов. Однако, как правило, вопрос раздела имущества регулируется статьями 256-260 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с ними, правопреемник имущества вправе распорядиться им свободно, однако следует учитывать наличие претензий третьих лиц, а также необходимость соблюдения правил раздела имущества между собственниками. Также может быть полезным обращение к помощи специалистов, которые окажут квалифицированную юридическую помощь в решении этого вопроса.