Выход из доли в 3-комнатной квартире: размер долей, оценка и продажа

Здравствуйте! Если ваш дядя владеет 7/12 долей квартиры площадью 75 кв. м., то ваша доля составляет 5/12 от этой же площади. То есть, вы владеете 5/12 * 75 = 31,25 кв. м. от общей площади квартиры.

Относительно суммы, которую вы можете продать свою долю, она будет зависеть от многих факторов, включая рыночную стоимость квартиры, ее местоположение, состояние и возможные ограничения или обременения права собственности на эту квартиру. Рекомендую обратиться к опытному юристу, который сможет проанализировать все эти факторы и дать вам конкретный ответ.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.
2. Документы, подтверждающие долю в праве собственности на квартиру, может быть указана в свидетельстве о праве собственности или в договоре купли-продажи.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру на момент продажи.
4. Договор купли-продажи квартиры между вами и вашим дядей.
5. Оценочный отчет о стоимости квартиры от независимого оценщика.

Стоимость вашей доли квартиры будет рассчитываться как 5/12 от рыночной стоимости квартиры, то есть 5/12 * 12 000 000 = 5 000 000 рублей. Для оформления продажи доли квартиры необходимо составить договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами и зарегистрированный в уполномоченном органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Стоимость услуг нотариуса и регистрации договора определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Стоит обратиться к статьям Гражданского кодекса РФ:

Статья 250 "Долевая собственность на общую долю вещи"

Статья 250.1 "Добровольное владение земельными участками или долевая собственность на них"

Статья 250.2 "Использование помещений и зданий в многоквартирных домах, на которые не распространяются правила гражданского законодательства о долевой собственности на недвижимые вещи"

Статья 250.10 "Правила передачи долевой собственности на недвижимое имущество"

Статья 250.11 "Ответственность за нарушение правил передачи долевой собственности на недвижимое имущество"

Также стоит учесть законодательство о налогах и сборах:

Статья 221 ГК РФ "Договор купли-продажи"

Статья 553 ГК РФ "Условия договора"

Статья 554 ГК РФ "Учет цены"

Статья 555 ГК РФ "Выполнение обязательств по сделке"

Статья 563 ГК РФ "Переход права собственности"

Статья 318 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество организаций"

Статья 346.3 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"