Выделение нежилых помещений в долевой собственности: правомерность и кадастровые паспорта

Если ваш сособственник оформил кадастровые паспорта на помещения, которые были выделены вам судом на основании решения суда, технического плана и декларации об объекте, то он мог осуществить это на законных основаниях. Однако, если на момент оформления кадастровых паспортов вы не предоставили ему свои правоустанавливающие документы, то возможно, что нарушены ваши права как сособственника. Можете обратиться в суд с жалобой и доказывать свою правильность, или обратиться в органы кадастра с запросом на уточнение документов.

Для решения данного вопроса следует обратиться к правоустанавливающим документам на нежилые помещения. Если паспорта этих помещений не были выданы на основании правоустанавливающих документов, выданных на имя сособственника, нарушена процедура оформления кадастровых паспортов. В таком случае необходимо будет подтвердить свою долевую собственность и оспорить правомерность оформления кадастровых паспортов без установленных правоустанавливающих документов. Кроме того, возможно потребуется обратиться в суд с иском о защите прав собственности на эти помещения.

Статья 235 ГК РФ "Ограничение права собственности", статьи 29, 36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", статьи 9, 15, 21 Закона РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ".