Аренда нежилых помещений для физических лиц без ИП на основании паспорта

Да, сдача в аренду нежилого помещения физическому лицу возможна. Однако для заключения договора аренды необходимо наличие у арендатора паспорта, а также других документов, которые могут потребоваться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для заключения договора аренды нежилого помещения физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, понадобятся следующие документы:

1) Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность арендатора; 2) Документы, подтверждающие право собственности или иное право на помещение (например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности); 3) Договор аренды, в котором должны быть определены условия аренды, стоимость аренды и срок договора.

Для юридической значимости договора аренды рекомендуется его заключение в письменной форме. Однако если условия договора оговорены устно, его можно признать правомерным, если он подтверждается свидетельскими показаниями или другими доказательствами.

Также важно учитывать, что для аренды помещения могут требоваться дополнительные разрешительные документы (например, санитарно-эпидемиологическое заключение), в зависимости от конкретного вида помещения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 606-613;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 35-46;
• Федеральный закон от 21.11.2011 N 317-ФЗ "Об автономных организациях" (при возможности рассматриваемой ситуации в контексте использования нежилого помещения автономной организацией).