Выделение машино-места: согласование собственников и решение общего собрания

Согласно законодательству Российской Федерации, для выделения машино-места в подземной парковке под многоквартирным домом необходимо получить согласие всех собственников данной парковки или принять решение на общем собрании собственников данной парковки. Для принятия решения на общем собрании требуется наличие кворума, который определяется на основе доли в праве общей долевой собственности на данную парковку. В рамках решения общего собрания может быть достаточным только согласие собственников парковки, если такое решение не затрагивает права и интересы других собственников многоквартирного дома. Однако для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с документами, регулирующими правоотношения между собственниками парковки и многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, регулирующим права и обязанности собственников многоквартирных домов и их соседей. В частности, статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что решение по данному вопросу может приниматься общим собранием всех собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, следует обратить внимание на устав многоквартирного дома и правила внутреннего распорядка, которые могут устанавливать особенности регулирования прав на парковочные места. В случае если наличие парковки и порядок ее использования не урегулированы уставом или правилами внутреннего распорядка, необходимо обратиться к законодательству РФ, в частности, к Гражданскому кодексу, Кодексу РФ об административных правонарушениях и иным нормативным актам, которые регулируют отношения в данной сфере.

Статья 129 Жилищного кодекса РФ (о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и наймателей таких помещений) и статья 252 Гражданского кодекса РФ (о добровольном соглашении) применимы для решения данного вопроса. Отдельно необходимо учесть положения Устава многоквартирного дома, который может содержать требование о необходимости принятия решения общего собрания для выделения машино-места в парковке дома. Решение общего собрания должно быть принято всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, включая собственников помещений в парковке.