Решение общего собрания собственников: зачем граф против и воздерживаюсь важны?

На основании изложенной информации можно сделать вывод, что решение общего собрания собственников было принято в соответствии с требованиями законодательства, если был достигнут кворум, т.е. присутствовали не менее половины всех собственников и при этом большинство голосов принадлежало тем, кто проголосовал "за". Отсутствие голосов против или воздержавшихся не делает решение недействительным.

Управляющая организация обязана выполнить данное волеизъявление, поскольку решение общего собрания собственников является обязательным для всех собственников и управляющих организаций. Однако, если у собственников возникнут противоречия или споры по поводу данного решения, они могут обратиться в суд для решения споров.

В данном случае необходимо проверить, соответствует ли решение общего собрания собственников требованиям законодательства Российской Федерации (Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 117-ФЗ "Об объектах недвижимости", Гражданскому кодексу РФ и другим нормативным актам), которые устанавливают порядок принятия решений на общем собрании. Если в решении отсутствует граф "за", "против", "воздерживаюсь", но имеются подписи собственников, которые, возможно, дали своё согласие на принятие решения, то такое решение может быть признано действительным.

Кроме того, необходимо убедиться, что на момент принятия решения был достигнут кворум собственников недвижимости (в соответствии со статьёй 47 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 117-ФЗ "Об объектах недвижимости").

При наличии сомнений в правильности принятого решения общего собрания собственников, собственники недвижимости имеют право обратиться в суд с заявлением о его признании недействительным.

Если же решение общего собрания собственников находится в соответствии с законодательством, то управляющая компания должна выполнять его.

Статьи 153, 156, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.