Выделение доли земли в долевой собственности для постройки дома: межевание и раздел домов с собственниками

Добрый день! Для проведения межевания необходимо согласование с другими собственниками, у которых есть доля в общей долевой собственности. Необходимо составить соглашение о разделе и выделить конкретные участки земли согласно долям, указанным в документах. Если вам нужно выделить свою долю земли для постройки дома, то об этом также следует заявить в соглашении о разделе, чтобы было четко определено, какая часть земли принадлежит вам, и на какую цель ее можно использовать.

Для решения данного вопроса следует обратиться к органам местного самоуправления (администрации) для получения информации о наличии утвержденного межевого плана в данной местности. Если межевой план утвержден, то для проведения межевания требуется составить геодезический план и согласовать его с органами местного самоуправления. В случае, если межевой план не утвержден, следует обратиться в органы государственной власти, в частности в Росреестр, для получения информации о порядке утверждения межевых планов и проведении межевания. Для проведения межевания потребуются документы, подтверждающие права собственности на землю и строения (свидетельства о государственной регистрации прав), а также согласия всех собственников на раздел имущества.

Статьи 244-248 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("О праве общей долевой собственности"), статьи 574-579 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("О праве на земельный участок") и статья 131 Градостроительного кодекса Российской Федерации ("Предварительное согласование проекта межевания") могут быть применимы для решения данного вопроса.