Как получить материнский капитал для постройки двух домов на земельном участке в долевой собственности?

Отказ Пенсионного Фонда на предоставление материнского капитала на основании нахождения земельного участка в долевой собственности не является законным. В соответствии с Законом о материнском (семейном) капитале (статья 5) право на получение средств материнского капитала предоставляется гражданам, которые владеют земельным участком и имеют право собственности на жилой дом (или квартиру) на этом участке.

При этом не имеет значения форма собственности на земельный участок (то есть, он может находиться в долевой собственности).

Следовательно, решение Пенсионного Фонда незаконно, и вам следует обратиться в уполномоченный орган или суд с заявлением о восстановлении нарушенных прав на получение материнского капитала.

Отмечу, что выделение доли в натуре возможно при условии, что после такого выделения на каждом из образовавшихся земельных участков будет сохраняться право на строительство жилого дома.

Поэтому, если вы все же решите проводить раздел земельного участка, то перед этим необходимо ознакомиться с требованиями законодательства о земле и юридически правильно провести раздел.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок в долевой собственности (вашей и матери).

2. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала и его намерение использовать на строительство домов на данном участке земли.

3. Договор с строительной организацией о выполнении работ по устройству фундамента.

4. Документы, которые можно представить в качестве доказательства невозможности выделения доли в натуре, такие как: технический план участка земли и письмо кадастровой палаты о том, что участок не подлежит разделу.

Кроме того, для решения данного вопроса вы можете обратиться к юристу, который сможет представить ваши интересы в Пенсионном Фонде и помочь найти оптимальное решение данной ситуации.

Закон "О государственном жилищном надзоре и о совершенствовании государственного регулирования отношений в сфере строительства" и "Градостроительный кодекс Российской Федерации".