Оформление наследства и выход из долевой собственности: регистрация, межевание, выделение доли в натуре.

Чтобы зарегистрировать свои права на наследуемую долю дома и выйти из долевой собственности, необходимо сначала оформить наследственное дело в установленном порядке, которое подтвердит ваше право на 1/3 доли дома. Затем можно подать заявление на выделение своей доли в натуре и совместно с другими собственниками провести межевание участка, чтобы дом был четко определен на территории. Обычно межевание производится непосредственно перед началом строительных работ, однако если оно не было проведено ранее, то вы провести его в любое время.

Для решения вопроса о вступлении в наследство на 1/3 доли дома и выделения своей доли в натуре, Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя.
2. Свидетельство о праве собственности на дом.
3. Свидетельство о рождении наследников, входящих в наследственную группу к наследодателю.
4. Заявление на установление наследственного права.
5. Договор о выделении доли в натуре.
6. Акт обследования недвижимого имущества.
7. Документы, подтверждающие стоимость имущества.

Если в рамках выделения своей доли в натуре необходимо осуществить межевание участка земли, то это следует производить до регистрации права собственности на выделенную долю. Для межевания потребуются документы на земельный участок, геодезические планы и другие технические документы.

Статья 1116 Гражданского кодекса РФ - Вступление в наследство, соответствующие положения Гражданского кодекса РФ об участии в долевой собственности (статьи 244-250), статья 250 Гражданского кодекса РФ - Реализация прав участника долевого строительства, статьи 549-558 Гражданского кодекса РФ о регистрации прав на недвижимое имущество, статья 554 Гражданского кодекса РФ - Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, статьи 39-42 Федерального закона "О геодезии, картографии и пространственных данных" - Межевание участка.