Выделение долей в натуре и получение квартир в доме на общей долевой собственности: где решить эту ситуацию?

Для выделения долей в натуре (в виде отдельных квартир) необходимо провести реорганизацию долевой собственности путем создания новых юридических лиц в форме товарищества или общества с ограниченной ответственностью, с последующим передачей имущества в соответствующих долях. Также возможной альтернативой является продажа общей доли в собственности лицу или нескольким лицам. Для получения более подробной консультации и разработки индивидуального плана действий рекомендуется обратиться к компетентному юристу или нотариусу.

Для начала необходимо ознакомиться с договором, регулирующим отношения между участниками долевой собственности. Если договор не предусматривает иной порядок определения долей, то следует обратиться в суд с заявлением о выделе долей в натуре. Для подачи заявления в суд необходимо подготовить следующие документы: 1. Заявление о выделе долей в натуре. 2. Документы, подтверждающие право на общую долевую собственность (свидетельства о регистрации права, договоры купли-продажи и т.д.). 3. Кадастровый план и технический план помещений в доме. 4. Документы, подтверждающие право собственности на материалы, используемые для выдела долей в натуре (например, на стройматериалы, окна, двери и т.д.) 5. Иные документы, необходимые для рассмотрения дела в суде. Также возможно использование альтернативных методов раздела таких как продажа имущества, перераспределение помещений и др.

Статьи 244-249 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 8-12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и статьи 36-41 Жилищного кодекса Российской Федерации. Также необходимо учитывать решения судебной практики по данному вопросу.