Дом в долевой собственности: выделение отдельной части с новым адресом и приватизация земли. Как получить право собственности на оставшуюся половину участка.

Для получения права собственности на часть земельного участка, не стоящей на кадастровом учете, необходимо провести процедуру его кадастрового учета. Для этого необходимо обратиться в органы государственной власти, осуществляющие кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость на территории РФ с заявлением на проведение кадастрового учета. В случае отсутствия возражений со стороны правообладателей на земельный участок, заявитель получает право собственности на данную часть земельного участка в соответствии с законодательством РФ.

Для получения права собственности на земельный участок, который не стоит на кадастровом учете, следует провести его кадастровый учет путем подачи заявления о кадастровом учете на земельный участок в соответствующий орган росреестра.

Для подачи заявления необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право на земельный участок (судебное решение, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т.д.)

2. Паспорт заявителя

3. Технический паспорт на объект недвижимости

4. Документы, подтверждающие право заявителя на расположение границ земельного участка

5. План земельного участка

Перед подачей заявления рекомендуется обратиться к специалисту, так как в данной ситуации возможно дополнительные нюансы, требующие уточнения именно в вашем регионе.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возникновении права собственности на земельный участок в результате длительного добросовестного владения", статьи 256-259 Земельного кодекса Российской Федерации "О праве собственности на земельный участок" и статьи 222-224 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве долевой собственности".