Дом в долевой собственности на арендованном участке земли: приватизация и конфликт с администрацией

Согласно законодательству Российской Федерации, для приватизации земельного участка в аренду необходимо соблюсти ряд условий и процедур. Если администрация оттягивает процесс приватизации без уважительных причин, это может являться нарушением права собственников долей на участок земли. Однако, необходимо уточнить, были ли все условия выполнены со стороны владельцев долей в доме и согласованы ли они между собой относительно приватизации участка земли.

По вопросу вычитки 20 метров от берега реки Исеть, необходимо узнать, какие документы определяют границы участка земли в аренде. Если это установлено соответствующими законодательными актами, то минус 20 метров от берега реки может быть необходимым условием приватизации участка земли. Если же это условие не предусмотрено, необходимо уточнить причины и основания для его применения.

В общем случае, для дальнейшего разрешения конфликта и защиты своих прав необходимо обратиться за юридической помощью к квалифицированному юристу, специализирующемуся на земельном праве, который сможет проанализировать документы, определить наличие нарушений и разработать стратегию защиты прав собственников долей на участок земли и дом.

Для решения указанного вопроса необходимо будет подготовить и собрать следующие документы:

1. Договор долевой собственности на дом, оформленный у нотариуса (если такой имеется).

2. Документы, подтверждающие право на аренду участка земли: договор аренды и/или перечень урегулированных расчетов по оплате арендной платы.

3. Кадастровый паспорт на участок земли, на котором расположен дом.

4. Кадастровый план участка земли, на котором вы занимаетесь земледелием.

5. Разрешение на строительство дома (если такое имеется).

6. Документы, которые подтверждают пользование землей на которой вы занимаетесь земледелием.

7. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов на землю по каждому участку.

По вопросу действий администрации, необходимо изучить условия договора аренды, чтобы понять, имеет ли она право воздействовать на приватизацию участка земли и отнимать часть земельного участка. Если вы считаете, что администрация действует неправомерно, следует обратиться за юридической консультацией и возможно подать соответствующие жалобы и заявления.

С такой ситуацией могут быть связаны следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Градостроительный кодекс РФ (статьи 2, 3, 4);
• Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 249, 250, 251, 254, 255);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 2, 3, 5);
• Земельный кодекс РФ (статьи 3, 4, 31, 35, 36, 38, 39, 40, 42, 44, 45, 47, 48, 49, 50, 58, 66, 67, 68, 69, 73, 74, 75, 78, 80, 81, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 118, 119, 120, 121, 122, 124, 126, 127, 134, 136, 151).

Однако, без подробной консультации и анализа всех обстоятельств дела трудно дать полноценный и точный ответ на поставленный вопрос. Как правило, в таких случаях рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельном праве, который сможет дать более детальный и точный ответ на все вопросы, связанные с данной ситуацией.