Приватизация земли: бесплатно ли это для собственника дома на арендованном участке? - Ответ на почту или вайбер | Спасибо

Собственник дома не имеет права бесплатно приватизировать земельный участок, так как он получил его в аренду на 49 лет. Для того чтобы стать собственником участка земли, необходимо выкупить его правоустанавливающие документы у муниципалитета. Однако, перед тем как приступать к процедуре выкупа, следует уточнить условия договора аренды земельного участка и правила выкупа таких участков в данном регионе Российской Федерации.

Для решения данного вопроса возможно потребуется предоставить следующие документы:

1) свидетельство о праве собственности на дом; 2) договор аренды земельного участка на 49 лет; 3) решение муниципальных органов об использовании земельного участка; 4) документы, подтверждающие наличие на участке объектов инженерной инфраструктуры; 5) документы, подтверждающие соответствие использования земельного участка его целевому назначению.

Собственник дома может провести приватизацию земельного участка только при условии, что это допускается законодательством Российской Федерации, имея при этом все необходимые документы и разрешения на использование земли. При отсутствии такой возможности необходимо будет проводить выкуп земельного участка у муниципальных органов за установленную плату. Обращаем внимание, что точный ответ на данный вопрос может быть дан только после ознакомления с полным пакетом документов.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие в наследстве"
• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп арендованного имущества"
• Статья 36 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (о передаче земель в аренду)
• Статья 36.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о праве собственности на землю)

Ответ на данный вопрос зависит от условий, установленных в договоре аренды земли, заключенном между собственником дома и муниципальным органом, передающим землю в аренду. Если договор содержит условия о возможности приватизации земли, то собственник дома может использовать эту возможность и приватизировать землю бесплатно. Если же договор не содержит таких условий, то для приватизации земли нужно будет выкупить её у муниципалитета в соответствии с законодательством о выкупе арендованного имущества.