Выделение части дома как отдельной квартиры с определением долей земли и дома по факту пользования

Здравствуйте! Для того чтобы выделить свою часть общедолевой собственности и создать отдельную квартиру, необходимо провести юридическую процедуру раздела имущества. Для этого необходимо провести перепланировку помещения, имеющую правовое закрепление, а также учредить право на общую долю в земельном участке и доме на основе документов, подтверждающих фактическое использование имущества. Необходимую документацию и процедуры раздела имущества регулируют Закон "Об общих положениях о долевой собственности в многоквартирном доме и жилищных кооперативах" и Гражданский кодекс Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следующие документы могут понадобиться:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок.
2. Технический паспорт на дом и земельный участок.
3. Заключение оценщика о стоимости частей дома и земельного участка.
4. Договор между собственниками о выделении части дома и земельного участка.
5. Заявление на регистрацию права собственности на выделенную часть дома и земельного участка.

Однако, принимая во внимание сложность данного вопроса и множество правовых нюансов, я рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на решении вопросов по спорам об имуществе и собственности, который сможет подробно рассмотреть вашу ситуацию и дать конкретные рекомендации по дальнейшим действиям.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Договор об общей долевой собственности", статья 252 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей долевой собственности", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли из общей собственности". Также на данном этапе необходимо ознакомиться с Указанием Банка России № 2832-У "О порядке регистрации и прекращения обслуживания договоров долевого участия в строительстве и порядке ведения реестра договоров долевого участия в строительстве".