Выделение доли в общем домовладении: влияние на собственников и перевыполнение документации при не приватизированной земле

Здравствуйте! Деление доли в объекте общей собственности возможно только при наличии согласия всех собственников. Если один из собственников выполнит выделение доли без получения согласия других, то это может быть оспорено в судебном порядке, а также грозит нарушением прав собственности остальных собственников.

Что касается вопроса о земле, то без приватизации земельного участка невозможно провести выделение доли в натуре. В случае приватизации земельного участка необходимо будет перерегистрировать права на объекты недвижимости в соответствии с новыми долями.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дома в общем домовладении (свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости).

2. Устав общего домовладения и другие документы, устанавливающие правила пользования и распорядка имуществом общего домовладения.

3. Документы, подтверждающие право на земельный участок.

4. Акт оценки имущества общего домовладения.

5. Документы, свидетельствующие о выплате денежного возмещения за часть имущества общего домовладения.

Выделение доли в натуре может повлечь за собой изменение долей каждого собственника в общем домовладении и требовать перераспределения имущества. Кроме того, сделка может быть недействительна, если общее домовладение не было создано и уставлено в соответствии с требованиями закона. Если земля не приватизирована или не зарегистрирована в качестве общей долевой собственности, это может усложнить процесс выделения доли и требовать дополнительных мер юридической защиты прав собственности на землю.

Статьи 260, 260.1, 260.2, 260.3, 260.4, 260.5, 260.6, 260.7, 260.8 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Статьи 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вопрос переделки документов зависит от условий договора между собственниками.