Вопросы о приватизации земельного участка и оформлении границ фактического пользования для супругов-собственников доли в домовладении.

Для приватизации земельного участка необходимо собрать соответствующий пакет документов и обратиться в местное управление Росреестра. В вашей ситуации, возможно, потребуется дополнительно установить границы фактического пользования земельным участком. Для этого можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и установлении границ его фактического пользования. Однако, перед обращением в суд рекомендуется попытаться решить спор с другим собственником домовладения в добровольном порядке. Будьте внимательны к срокам обращения за приватизацией земельного участка.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в органы государственной власти, отвечающие за оформление земельных участков в собственность граждан. Обычно это - управление кадастровой оценки и регистрации прав на недвижимость.

Для приватизации земельного участка, потребуется подать заявление на оформление права собственности на земельный участок, приложить к нему правоустанавливающие документы на домовладение (как в данном случае - свидетельство о совместной собственности на 1/2 долю супругов), а также планы земельного участка и домовладения. При наличии спорных вопросов о границах фактического пользования земельным участком, может потребоваться определение этих границ через суд. При этом каждый из собственников домовладения должен обратиться за оформлением своего права на земельный участок и согласовать границы своего фактического пользования земельным участком с соседним собственником домовладения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно, будут применяться следующие нормы:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 256-261) об административных правоотношениях в области земельного права;
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Закон РФ от 24.06.1998 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 22-29) о проектировании территории и строительстве;
• Инструкции по приватизации земельных участков.

В данной ситуации может потребоваться подача заявления в Росреестр для государственной регистрации прав на землю, а также устанавливать границы фактического пользования через суд, если общее согласие с другим собственником не достигнуто. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения детальной консультации и помощи в решении данного вопроса.