Выделение долей в квартире: правила и возможности, продажа комнаты на материнский капитал

Из Вашего вопроса я понимаю, что дочь купила комнату на материнский капитал и разделила доли своим детям. Также Вы задаете вопрос о том, можно ли сейчас разделить доли детей в квартире мужа и продать комнату.

Согласно правовым нормам Российской Федерации, решение о разделе имущества должно основываться на соглашении между участниками данного имущественного отношения. Если такое соглашение достигнуто, то оно должно быть оформлено в надлежащем юридическом порядке. В случае, если соглашение между детьми находится в рамках права на наследство, несовершеннолетние дети должны являться непосредственными обладателями квартиры, либо представлены уполномоченным лицом взамен имущества.

В связи с этим, прежде чем производить продажу комнаты и раздел имущества, необходимо в первую очередь уточнить, на основании каких правовых основ доли были выделены и можно ли их выставлять на продажу без нарушения правовых норм. Вы также можете обратиться к юристам, специализирующимся на имущественном праве, для получения более точной и подробной консультации по данному вопросу.

Для решения вопроса, который Вы задали, следует обратиться к следующим документам:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру мужа, где Вы планируете выделить доли детям;
2. Договор купли-продажи на комнату, приобретенную на материнский капитал;
3. Свидетельство о праве собственности на комнату, приобретенную на материнский капитал;
4. Сведения об имуществе супругов, включая квартиру мужа и комнату, приобретенную на материнский капитал, а также доли детей в этой комнате;
5. Сведения об иных возможных ограничениях на право собственности на квартиру мужа и на комнату, приобретенную на материнский капитал (например, наличие залога, запрета на отчуждение и т.д.).

Решение о возможности выделения долей детям в квартире мужа и продаже комнаты будет зависеть от ряда факторов, включая наличие соответствующих соглашений между супругами, условия договоров купли-продажи и т.д. Поэтому, для получения конкретного юридического совета и помощи в решении Вашего вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области права.

• Статья 37. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях;
• Статья 182. Гражданский кодекс Российской Федерации "Доверительное управление имуществом";
• Статья 256. Гражданский кодекс Российской Федерации "Раздел общей собственности";
• Статья 32. Федеральный закон "О материнском капитале".