Выделение долей в городской квартире: решение суда и порядок пользования. Статья ЖК РФ.

Да, возможно выделить доли в натуре в городской трехкомнатной квартире, если это прописано в договоре между сособственниками квартиры. При этом, в соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ, выдел долей в праве собственности означает определение вещного права на часть имущества. Если договор между сособственниками на выделение долей в квартире был заключен, но не был осуществлен, то договор может быть признан ничтожным. Однако, если после определения порядка пользования квартирой каждому сособственнику выделена конкретная часть (комната), доля все равно останется идеальной.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор найма комнаты, который заключен между собственниками квартиры.
2. Письменное соглашение, в котором указаны условия пользования данной комнатой нанимателем.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности).
4. Судебные документы, в которых содержится решение суда отказывающего в передаче кассации на рассмотрение в судебном заседании.

Также, вам может потребоваться профессиональная правовая консультация юриста по вопросу возможности выделения долей в этой конкретной ситуации, определения идеальной доли и возможности ее реализации в натуре или путем продажи.

Статья 15.16.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.