Выделение долей приобретенной квартиры через МФЦ без нотариуса: опыт, новости и правила

Основания для приостановки регистрации долей по материнскому капиталу возможны в данном случае в связи с требованием выполнять нотариальное удостоверение соглашения об определении долей в общем имуществе супругов, что является требованием закона. Учитывая то, что соглашение об определении долей в праве собственности на жилое помещение было подано без нотариуса, это может привести к ничтожности такого соглашения и невозможности выделения долей детям по материнскому капиталу. Для продолжения процесса выделения долей детям, необходимо обратиться к нотариусу для заключения соглашения об определении долей в общем имуществе супругов с соблюдением необходимых формальностей.

Действительно, если жилое помещение было приобретено частично за счет средств материнского (семейного) капитала, то родители (супруги) имеют право на общую совместную собственность на ту часть жилого помещения, которая была приобретена за счет совместно нажитых средств супругов. Однако, дети также должны быть признаны участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.

В данной ситуации, основания для приостановки регистрации выделения долей детям являются законными. Согласно статье 38 и 39 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между ними только по их соглашению. И действительно, соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое должно быть нотариально удостоверено.

Ситуация, когда знакомый произвел выделение долей через МФЦ без нотариуса, возможно, была допустима на момент его проведения в связи с вышеуказанным приказом Минэкономразвития России от 10.04.2018 N 187. Однако, сейчас она не соответствует законодательству и это не должно служить обоснованием для повторения той же ошибки.

Чтобы решить вопрос по выделению долей детям по материнскому капиталу, Вам необходимо заключить с супругой соглашение об определении долей в праве собственности родителей и детей на жилое помещение приобретенное частично за счет средств материнского (семейного) капитала, которое должно быть нотариально удостоверено. После этого, вы сможете подать заявление на выделение долей детям в Росреестр на основании этого соглашения.

В данном случае, необходимо собрать необходимый пакет документов, включающий в себя:

1. Заявление выдела долей детям, подписанное всеми участниками сделки (родителями и детьми).
2. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.
3. Оригиналы паспортов всех участников сделки.
4. Свидетельства о рождении детей.
5. Нотариально удостоверенное соглашение об определении долей в праве собственности родителей и детей на жилое помещение приобретенное частично за счет средств материнского (семейного) капитала.

Также стоит обратить внимание на то, что при отсутствии согласия Вашей супруги на заключение соглашения, требуется обращение в суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 34 пункт 2, статья 38 и 39, Семейного кодекса Российской Федерации;
• Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.04.2018 N 187;
• Статья 163 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основания для приостановки регистрации в данном случае являются законными, так как соглашение об определении долей в праве собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное частично за счет средств материнского (семейного) капитала, должно быть нотариально удостоверено, так как такое соглашение одновременно является и соглашением о разделе общего имущества супругов.

Чтобы выделить доли детям по материнскому капиталу, необходимо заключить соглашение об определении долей в общем имуществе супругов, в котором будет учтено специальное назначение средств материнского (семейного) капитала, и нотариально удостоверить его. После этого супруги могут подать заявление в Росреестр на регистрацию изменений в праве собственности на жилое помещение, чтобы выделить доли детям.