Выделение долей в квартире: без нотариуса, через суд и без определения долей супругами.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае приобретения квартиры по договору ДДУ с участием материнского капитала на супругу, данная квартира является совместным имуществом супругов, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП. Таким образом, выделение долей детям возможно только при добровольном согласии обоих супругов или через суд. Попытка сразу подарить детям доли без определения долей супругами может быть признана недействительной. Соглашение о выделении долей без предварительного раздела совместной собственности также может быть признано недействительным. Однако, возможно заключение такого соглашения с обязательством после ввода в эксплуатацию квартиры и получения права собственности на супругу выделить доли. В случае желания выделить доли через суд, необходимо быть готовым к расходам, которые могут быть значительно выше расходов на нотариальное оформление соглашения. Относительно варианта через суд, важно иметь в виду, что необходимость в нотариальной легализации документов также может возникнуть в ходе судебного разбирательства. Переуступка прав на квартиру уже невозможна, так как квартира находится на стадии оформления собственности на супругу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры, подписанный супругами. 2) Документы о приобретении квартиры, включая выписку из ЕГРП. 3) Справки о состоянии семейного и личного имущества супругов. 4) Паспорта супругов и детей.

Отвечая на конкретные вопросы: 1. Попытка подарить детям доли без предварительного определения долей супругами может быть незаконной, поскольку квартира является совместным имуществом супругов, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП. Кроме того, средства материнского капитала, использованные для приобретения квартиры, могут рассматриваться как общие денежные вложения супругов в приобретение имущества. Раздел долей совместной собственности требует нотариального оформления в соответствии с законодательством РФ.

1. Соглашение о выделении долей, которое не требует заверения нотариуса, возможно только при условии, что оно не содержит элементы раздела имущества супругов и не нарушает права третьих лиц. Однако, рекомендуется консультироваться с юристом для проверки правильности составления такого соглашения.

2. Соглашение о выделении долей может быть заключено в любое время, но его выполнение возможно только после оформления права собственности на квартиру и выделения долей в соответствии с законодательством РФ.

3. Иск на принудительное выделение долей возможен в случае, если один из супругов не желает добровольно выделять доли детям. Однако, данная процедура может обойтись значительно дороже, чем услуги нотариуса, поскольку связана с оплатой госпошлины и гонорарами адвокатов.

Перед началом любых действий, связанных с выделением долей по квартире, рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и подготовки необходимых документов.

51, 256, 256.1 ГК РФ.