Как правильно поделить имущество между супругами: когда необходим договор у нотариуса и выделение долей?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если дом и земельный участок находятся в частной собственности и не являются объектом долевой собственности, то возможна передача части этого имущества в качестве дарения. Для этого необходимо заключить договор дарения в письменной форме. В случае если передается более 50% имущества, необходимо указывать его оценочную стоимость. Для правомерной передачи имущества договор дарения должен быть надлежащим образом составлен и подписан всеми участниками. Внесение договора дарения в нотариальную форму является необязательным, однако обеспечивает правовую гарантию заключенной сделки.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дом и земельный участок - свидетельство о праве собственности.

2. Документ, подтверждающий родственные отношения между вами и вашим супругом - свидетельство о браке.

3. Документы, подтверждающие трансфер имущества от отца вам в собственность - дарственная или иная форма акта.

4. Заявление на регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок к вашей супруге.

5. Договор о подарке на половину имущества, соответствующий требованиям главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следует отметить, что в соответствии с законодательством РФ, для перехода права собственности на жилой дом и земельный участок к вашей супруге необходимо составление надлежащим образом оформленного договора о подарке и его обязательная регистрация в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Договор о подарке может быть заключен как у нотариуса, так и в письменной форме без участия нотариуса, но требования к его содержанию должны быть соблюдены, в противном случае такой договор может быть признан недействительным.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: статья 572, статья 573, статья 574, статья 577 ГК РФ.

При подарке имущества, составляется договорный акт, содержащий условия дарения, и передачи подлежащего подарка. Для акта договора о дарении необходима нотариальная форма (статья 572 ГК РФ). Также возможно оформление дарения не путем нотариальной формы, а путем письменных документов.

Выделение доли при дарении имущества собственного нужно, если на момент дарения имущества оно состоит в общей долевой собственности с другими собственниками (статья 573 ГК РФ).

При дарении можно не ограничиваться дарением всего имущества, передавая его пользователям в части. В таком случае будут применены статья 574 и статья 577 ГК РФ.