Как правильно поделить имущество и ипотеку между супругами? Полезные советы

Согласно законодательству Российской Федерации, ипотека, оформленная в браке, является совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, кто является заемщиком. Поэтому, в случае развода или раздела имущества, ипотека должна быть распределена между супругами поровну, если не доказано обратное.

Относительно имущества, приобретенного в браке, согласно Закону РФ «О браке и семье», оно также является совместной собственностью супругов. Однако, если один из супругов приобрел имущество, используя средства, полученные в наследство, в дар или в иное наследуемое право, то это имущество является его личной собственностью.

С учетом этого, если 500 тысяч были подарены Вам родителями на приобретение дома, то эта часть дома является Вашей личной собственностью. Однако, с учетом ипотеки, необходимо произвести расчет долей супругов в доме, исходя из стоимости всего имущества, включая материнский капитал и землю.

Таким образом, необходимо обратиться к юристу для проведения расчетов и заключения брачного договора, учитывающего все вышеперечисленные обстоятельства.

Для решения указанного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о браке;

2. Договор купли-продажи дома;

3. Документы, подтверждающие выплату материнского капитала;

4. Документы на родительский дар;

5. Документы на ипотеку;

6. Справки о стоимости имущества и земельного участка;

7. Документы, подтверждающие суммы платежей по ипотеке (платежные ведомости и договоры);

8. Доверенности на представление интересов в банках и иных юридических лицах;

9. Нотариальные документы на оформление долей в имуществе;

10. Возможно, потребуются иные документы, удостоверяющие право на имущество и доли в нем.

Для раздела имущества и ипотеки необходимо обратиться к юристу и составить договор между вами и мужем, в котором будут прописаны условия раздела имущества и ипотеки в соответствии с законодательством России.

Ситуация, описанная в вопросе, касается прав распределения имущества при разводе супругов и использования материнского (семейного) капитала, поэтому применимы следующие статьи:

• Статья 42 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов при прекращении брака"
• Статья 52 Семейного кодекса РФ "Порядок учета и использования семейного капитала"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля имущества супругов в брачном имуществе"