Выделение долей квартиры при наличии ипотеки: обращение к нотариусу или в МФЦ?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2520033
Ответы юристов (1)
Для выделения долей в квартире, находящейся в ипотеке, необходимо обратиться в нотариальную контору и заключить соглашение между собственником (мужем) и вы (детьми) о том, какие доли квартиры принадлежат каждому из вас. Поскольку квартира находится в ипотеке, банк-ипотекодатель должен быть информирован о любых изменениях в собственности на квартиру. Поэтому в нотариальном соглашении должно быть указано, что собственник квартиры обязуется уведомить банк-ипотекодатель о выделении доли в пользу конкретного лица. После заключения соглашения в нотариальной конторе нужно будет зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе для правильной юридической формализации выделения долей.
Для решения данного вопроса необходимо обратиться в нотариальную контору по месту жительства и выполнить следующие действия:
Запросить у банка, где находится ипотека, справку об остатке основного долга по ипотечному кредиту и действующих процентных ставках.
Составить согласие на перераспределение долей, которое должны подписать все собственники квартиры, в том числе и банк.
Нотариус оформит акт перераспределения долей и зарегистрирует его в установленном порядке в Федеральной службе государственной регистрации (Росреестр).
После регистрации акта перераспределения долей банк оформит дополнительное соглашение к ипотечному договору.
Согласно условиям ипотечного договора, полученные доли могут быть проданы с разрешения банка.
Важно отметить, что оформление перераспределения долей может занять некоторое время, поэтому необходимо заранее продумать все тонкости и начать оформление документов заблаговременно.
Статьи 256, 256.1 и 260 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также статья 35 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "О материнском (семейном) капитале".
Услуги юристов
Услуга позволяет:
- получить круглосуточную поддержку юриста;
- урегулировать проблему в досудебном порядке;
- помочь в составлении иска.
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы