Выделение долей детям при совместной собственности квартиры: обязательства перед ПФР и различия Росреестра

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ каждый из супругов вправе иметь долю в совместной собственности на общее имущество. Если Вы с мужем решите оставить себе совместную собственность, то Вам необходимо оформить соглашение об указании долей в совместной собственности (статья 252 ГК РФ). В данном случае на Вас возложено обязательство выделить доли всем членам семьи, включая детей - это требование ПФР, которое необходимо выполнить. Если Вы не хотите превращать совместную собственность в долевую, то Вы можете зарегистрировать соглашение о разделе имущества и о назначении имущества, перешедшего в собственность в процессе брака, на детей (статья 38 Семейного кодекса РФ). Также необходимо проверить, какие налоговые последствия будут при распределении имущества между участниками.

Для решения этого вопроса продавцам необходимо обратиться в уполномоченный орган, занимающийся регистрацией недвижимого имущества (Росреестр), чтобы получить информацию о том, какие документы необходимы для оформления и регистрации долей в соответствии с Законом "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации". Оформление сделки может проводиться с помощью нотариуса, однако в данном случае возможно также заключить соглашение между продавцами и покупателями. Документы, как правило, включают в себя такие документы, как: - договор купли-продажи; - соглашение о выделе долей в праве собственности; - заявление на регистрацию права собственности на недвижимое имущество; - другие документы, необходимые для регистрации долей в соответствии с требованиями регистрационного органа. Стоит отметить, что законодательство ограничивает возможность уступки долей в недвижимости, приобретенных по ипотеке до полной выплаты кредита. Поэтому, перед оформлением документов необходимо проконсультироваться у юриста, специализирующегося на данном вопросе.

К сожалению, в связи со сложностью данного вопроса и необходимостью проведения юридического анализа, я не могу предоставить точный ответ на данный вопрос. Однако, для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона РФ: статьи 16 и 209 Гражданского кодекса РФ, статьи 34 и 38 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации". Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной тематике.