Выделение долей детям: ориентирование на кадастровую стоимость дома и доказательства через платежки подряда

Добрый день! При выделении долей наследникам ориентироваться на кадастровую стоимость имущества не является обязательным. Кадастровая стоимость лишь один из факторов, который может быть принят во внимание при определении долей каждого наследника. В данном случае, если имеются доказательства того, что реально потраченная сумма на строительство дома выше, чем та, что указана в кадастровом паспорте, то следует предоставить такие доказательства наследникам и просить учесть их при распределении наследства. В качестве таких доказательств могут выступать платежки по договорам подряда и иные документы, подтверждающие реальные затраты на строительство дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ при определении размера долей наследников в праве на наследство имущество оценивается по его рыночной стоимости на момент открытия наследства. Таким образом, при решении вопроса о выделении долей детям следует ориентироваться именно на рыночную стоимость недвижимости.

При этом, кадастровая стоимость может быть одним из критериев для определения рыночной стоимости, однако это не единственный критерий. Поэтому, если реальная сумма, потраченная на строительство дома, возможно, превышает кадастровую стоимость, то следует обратиться к независимому оценщику, который поможет определить рыночную стоимость недвижимости на момент открытия наследства.

Кроме того, платежки по договорам подряда также могут служить в качестве доказательства стоимости строительства дома, что будет учтено при определении долей наследников.

Таким образом, для решения данного вопроса понадобятся: 1. Кадастровый паспорт недвижимости; 2. Документы, подтверждающие стоимость строительства дома (например, платежки по договорам подряда); 3. Оценка рыночной стоимости недвижимости на момент открытия наследства.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выделение доли в праве собственности на недвижимое имущество" и статья 130 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов и имущества детей и родителей" могут быть применимы для решения данного вопроса.