Выделение большей доли в квартире в ипотеке: возможности и условия

Да, нотариус может составить соглашение о выделении для вас большей доли в квартире, которая находится в ипотеке и находится в совместной собственности. Однако, необходимо учесть, что в данном случае возможно участие в данном соглашении и ипотечного кредитора, который выступает в качестве одного из собственников имущества и имеет свои законные интересы. Также стоит обращаться к профильному юристу для оценки юридической составляющей данной сделки и защиты своих законных интересов.

Для составления соглашения на выделение большей доли в квартире, находящейся в ипотеке и находящейся в совместной собственности, Вам понадобится следующий пакет документов:

1. Документы, подтверждающие совместную собственность на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения, договор ренты, решение суда и др.);
2. Документы, подтверждающие факт уплаты ипотечных платежей (копии квитанций об оплате);
3. Документы, подтверждающие факт внесения материнского капитала (справки о перечислении или копии квитанций об оплате);
4. Копия документа, подтверждающего продажу квартиры;
5. Документ, подтверждающий Ваше личное нотариальное свидетельство описи наследства, если это предусмотрено законодательством (если ранее Вы получали наследство или дарение);
6. Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия).

Следует отметить, что привлечение нотариуса при составлении соглашения на выделение доли в квартире не обязательно, но такой документ обеспечивает дополнительную защиту прав и интересов каждого собственника. Однако, перед заключением соглашения необходимо обратиться к юристу для получения консультации и оценки юридических рисков.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выделение доли из имущества в общей собственности", статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации " Сделки иностранного гражданина в Российской Федерации", статья 130, пункт 2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные независимо", статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы прекращения общей долевой собственности".