Выдача ключей приостановлена: как требовать штраф за неустойку? | Объяснение застройщика и основания проблемы

Законодательством Российской Федерации не установлен штраф за неустойку за отказ заселения квартиры в жилом комплексе или за задержку с выдачей ключей. Однако, если в договоре долевого участия предусмотрено условие о сроке выдачи ключей, то застройщик обязан выполнить это условие. В случае нарушения сроков, покупатель имеет право на возмещение убытков, которые он понес в результате задержки с выдачей ключей. Однако, для установления размера убытков, необходимо обратиться к юристу, который может рассчитать размер убытков в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий набор документов:

1. Договор долевого участия, в котором установлены условия выдачи ключей и указан срок их передачи.

2. Документы, подтверждающие факт продолжения работ на объекте.

3. Информация о том, какие меры были приняты на объекте для защиты здоровья работников и обеспечения их безопасности в связи с пандемией COVID-19.

4. Вся корреспонденция, которая была обменена между вами и застройщиком, включая запросы на выдачу ключей и ответы на них, а также любые другие документы, которые могут быть полезны при рассмотрении данного вопроса.

Судя по тому, что вы описываете, вы можете иметь право требовать выплаты неустойки от застройщика за нарушение условий договора долевого участия. Однако, прежде чем брать на себя какие-либо юридические действия в этом вопросе, вам следует обратиться к опытному юристу, который поможет оценить все доказательства и дать рекомендации по данному делу.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут включать следующее:

1. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств") - если застройщик не выполняет предусмотренные договором обязательства.

2. Статья 467 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности на недвижимость") - если требуется доступ к квартире, находящейся в собственности.

3. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств") - если застройщик не выполняет свои обязательства по договору.

4. Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - если застройщик не выполняет свои обязательства по договору участия в долевом строительстве.

5. Статья 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации ("Штрафные санкции") - если требование о выплате неустойки установлено договором или законом.