Выбор времени подписания ДКП и форма оплаты: полезная информация для безопасной сделки

Добрый день!

Ответ на Ваши вопросы:

1. Подписание договора купли-продажи может происходить как до, так и после получения денежных средств, если это согласуется между сторонами. Однако, при подписании договора до оплаты возможен риск возникновения споров между сторонами, если Покупатель не выполнит своих обязательств по оплате. Поэтому, для уменьшения рисков лучше подождать получения денежных средств или предоставить Покупателю гарантию своей платежеспособности.

2. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, договор может быть аннулирован при наличии обстоятельств, предусмотренных законом или договором. Если вторая сторона не выполняет своих обязательств по оплате, и в договоре предусмотрена возможность аннулирования договора при таких обстоятельствах, то продавец может обратиться в суд с иском об аннулировании договора. Также возможен вариант расторжения договора по соглашению сторон в случае невыполнения обязательств по оплате.

Для оформления договора купли-продажи доли в квартире необходимы следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру; - паспорта продавца и покупателя; - документы, подтверждающие право продавца на продажу доли (например, договор купли-продажи, на основании которого продавец приобрел эту долю); - договор купли-продажи доли в квартире.

Ответы на Ваши вопросы: 1. Согласно статье 485 Гражданского кодекса РФ, купля-продажа считается заключенной с момента, когда стороны достигли согласия по всем существенным условиям договора. Поэтому можно подписать договор до получения денежных средств, если стороны достигли согласия по всем условиям сделки. Однако я бы рекомендовал подождать получения денежных средств, чтобы убедиться в исполнении обязательств по оплате. 2. Договор купли-продажи доли в квартире является действительным и обязательным для сторон при условии его заключения в письменной форме и выполнения требований, предусмотренных законодательством РФ. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по договору, другая сторона может обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки, расторжении договора и других мер. Однако, необходимо учитывать конкретные обстоятельства данной ситуации и правильность заполнения договора в целом.

1. Статьи 435 - 441 Гражданского кодекса Российской Федерации, относящиеся к договору купли-продажи; статьи 368 - 369 Гражданского кодекса Российской Федерации, относящиеся к исполнению обязательств из договора.
2. Статьи 450 - 456 Гражданского кодекса Российской Федерации, относящиеся к обстоятельствам, при которых стороне дано право расторгнуть договор.