Ключевые моменты ДКП квартиры: обязанность передачи денег в день сделки, возможные нарушения и необходимость формулировки в основном ДКП

Здравствуйте, Владимир! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в предварительном договоре купли-продажи имущества стороны договорились о передаче денежных средств в день заключения основного договора, то данное условие должно быть выполнено. Способ передачи денежных средств в данном случае может быть любым, если он соответствует законодательным требованиям. Однако, если Вы хотите внести соответствующую формулировку об условии передачи денежных средств через банковскую ячейку в основной договор купли-продажи, то Вы можете обсудить данное условие с продавцом и внести его в договор. Важно отметить, что обязательным является выполнение условия об основной сделке - подписании Основного договора купли-продажи, который регулирует все условия сделки и является юридически обязательным документом.

Для решения вопроса по данному юридическому случаю, необходимы следующие документы: 1. Предварительный договор купли-продажи квартиры; 2. Основной договор купли-продажи квартиры; 3. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры, если таковое будет заключено сторонами.

Однако стоит отметить, что подписание предварительного договора купли-продажи квартиры не означает, что сделка уже está заключенной. Он является первоначальным этапом перед заключением основного договора купли-продажи квартиры. Поэтому, если в предварительном договоре не оговорены условия оплаты и передачи денег, то обязательство об оплате способом перевода денег через банковскую ячейку, может быть включено в текст основного договора купли-продажи квартиры, если это прописано и согласовано между продавцом и покупателем.

Если продавец откажется от данного варианта оплаты, то вам рекомендуется обратиться за помощью к юристу, а также провести дополнительную проверку на продавца, чтобы избежать риска мошенничества.

ГК РФ статьи 306, 450.