Передача квартиры: перечень мебели в договоре, отсутствие в основном, необходимость акта передачи

В соответствии с пунктом 2 статьи 456 Гражданского кодекса Российской Федерации, передаточный акт должен составляться в письменной форме в случае передачи имущества, на которое установлено обязательство государственной регистрации. Однако, если мебель была указана в предварительном договоре купли-продажи, то ее наличие и состояние должны быть отражены в акте приема-передачи имущества. Поэтому, чтобы избежать возможных споров в будущем, рекомендуется составить передаточный акт на всю мебель, которая была указана в договоре.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с содержанием предварительного договора купли-продажи, который был заключен между продавцом и покупателем. В случае, если в предварительном договоре купли-продажи был указан перечень мебели, то необходимо подписать передаточный акт на мебель при передаче квартиры покупателю. Если в основном договоре купли-продажи и в приложениях к нему не было указано о наличии определенной мебели, то подписывать передаточный акт на мебель не требуется. Однако, в любом случае, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с конкретными условиями договора купли-продажи и есть смысл проконсультироваться с юристом.

Применимые статьи: - Статья 431 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на имущество по договору купли-продажи"; - Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи".