Передача квартиры родственникам: варианты и платежи государству. Разница между наследованием и завещанием, иные способы передачи. Вопросы официальной выписки и социальных услугах. Полный перечень документов и инструкции для каждого варианта.

Если бабушка хочет передать квартиру дальнему родственнику, то есть несколько способов это сделать:

1. Дарственная (безвозмездная) передача квартиры по договору дарения. В этом случае, как уже было упомянуто, при отсутствии родства до 4-ой степени включительно, необходимо будет уплатить налог на дарство в размере 13% от рыночной стоимости квартиры. Для оформления договора дарения необходимо обратиться к нотариусу и предъявить паспорт, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, а также реквизиты получателя дарения.

2. Купля-продажа квартиры. В этом случае также необходимо будет уплатить налог на приобретение имущества в размере 13% от стоимости квартиры, если её стоимость превышает 1 миллион рублей. Для оформления договора купли-продажи нужно обратиться к нотариусу и предъявить паспорт, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, а также денежные средства, которые будут переданы продавцу.

3. Завещание или наследование. Для этого бабушка должна составить завещание или наследникам необходимо получить наследство. Но в случае завещания возможны судебные споры, что может затянуть процесс передачи квартиры наследникам на много лет. При наследовании квартиры будет необходимо оформить наследственное дело и сделать соответствующую запись в ЕГРН.

При любом способе передачи квартиры необходимо будет изменить сведения в ЕГРН. Если бабушка снимает социальные и другие льготы, то при передаче квартиры по договору дарения или купле-продаже её состояние может измениться и льготы могут быть пересмотрены. Для получения полной информации необходимо обратиться в соответствующий орган социальной поддержки или медицинскую организацию.

Для оформления любого из перечисленных способов передачи квартиры необходимо обратиться к нотариусу и предъявить соответствующие документы (паспорт, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН), а также заполнить соответствующие формы и уплатить налог (в случае дарения или купли-продажи).

Для передачи квартиры дальнему родственнику вашей бабушки, возможны следующие варианты:

1. Дарственный договор. Для этого стороны должны заключить договор в письменной форме и зарегистрировать его в федеральной налоговой службе по месту нахождения квартиры. Необходимо предоставить следующие документы:

• паспорта сторон;
• свидетельства о рождении сторон, если они не указаны в паспорте;
• свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Управлением Росреестра;
• справку об отсутствии задолженностей по налогам и сборам.

Плата за регистрацию дарственного договора составляет 13% от кадастровой стоимости квартиры. Если квартира находится в Москве или Санкт-Петербурге, расчет производится по рыночной стоимости квартиры.

1. Договор купли-продажи. Для этого также нужно заключить договор в письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре. Помимо вышеуказанных документов, для составления договора также необходимо предоставить документ, подтверждающий плату за квартиру. Если стоимость квартиры превышает 1 миллион рублей, покупатель должен заплатить государственную пошлину в размере 13% от стоимости квартиры.

2. Завещание или наследование. Если бабушка внесет своего родственника в завещание или если наследником будет указан дальний родственник, то после смерти бабушки родственник получит право собственности на квартиру. Завещание нотариально удостоверяется и должно быть зарегистрировано в Росреестре после смерти завещателя. Наследование происходит после оформления наследственного дела в суде.

Также существует возможность передать квартиру в аренду или безвозмездное пользование, но это не дает права собственности на квартиру.

Что касается получения социальных и медицинских услуг, то выписка из квартиры никак не влияет на право на их получение. Право на получение социальных и медицинских услуг зависит от соответствующих законов и правил.

Ответ дан на основе действующего законодательства Российской Федерации, которое может быть изменено в будущем.

Применяемые статьи закона зависят от того, каким образом бабушка хочет отдать квартиру дальнему родственнику.

Если бабушка хочет передать квартиру в качестве дарения, применимы следующие статьи:

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ – Договор о дарении.

2. Пункт 2 статьи 217 Налогового кодекса РФ – Налог на дарение.

Если бабушка хочет передать квартиру в качестве наследства, применимы следующие статьи:

1. Статьи 1116-1118 Гражданского кодекса РФ – Наследование по закону

2. Статьи 1129-1133 Гражданского кодекса РФ – Наследование по завещанию.

Если бабушка хочет продать квартиру, применимы следующие статьи:

1. Статьи 454-460 Гражданского кодекса РФ – Договор купли-продажи.

2. Пункт 2 статьи 217 Налогового кодекса РФ – Налог на доходы физических лиц.

Для оформления дарственной или купли-продажной сделки необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление в Росреестр, на регистрацию перехода прав на недвижимое имущество. Для наследования необходимо обратиться в налоговую инспекцию и суд.

Чтобы сохранить статус прописки, бабушка может оформить договор безвозмездного срочного пользования жилым помещением, о чем необходимо обратиться к нотариусу.