Продажа квартиры с правильным оформлением: свидетельство на каждого владельца и договор на продажу всей квартиры за 1.2 млн. Возможные затраты: 13% и возврат государству.

В соответствии с Законом о налоге на прибыль организаций и Налоговым кодексом Российской Федерации удерживается налог на доход физических лиц в размере 13% от дохода, полученного от продажи имущества, находящегося у физического лица в собственности менее трех лет. При этом, если квартира была оформлена в долях на Вас и на Вашего бывшего мужа, каждый из Вас должен платить налог на доход, пропорциональный своей доле в продаже квартиры. Таким образом, Вам необходимо расчитать сумму налога, удержать 13% от дохода, полученного от продажи квартиры, и возможно подать налоговую декларацию по результатам продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры; - Свидетельства о праве собственности на доли квартиры, оформленные на Вас и Вашего бывшего мужа; - Документы, подтверждающие период владения квартирой.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет, продавец обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы продажи. В данном случае, обязанность по уплате налога возникает у каждого из собственников доли в квартире, пропорционально их долям.

Поэтому, Вам и Вашему бывшему мужу следует заполнить и подать декларации на налоговый орган для уплаты налога на доходы физических лиц. Размер налога будет составлять 13% от суммы продажи (т.е. по 6,5% от стоимости каждой доли в квартире).

Статья 217 Налогового кодекса РФ: Налог на доходы физических лиц.

Статья 220.1 Налогового кодекса РФ: Налоговая база по сделкам с недвижимым имуществом.

Статья 223 Налогового кодекса РФ: Налоговый период и порядок уплаты налога на доходы физических лиц.

Статья 230 Налогового кодекса РФ: Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости.

Статья 230.1 Налогового кодекса РФ: Порядок и условия освобождения от налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости.