Передача объекта недвижимости: договор между сторонами и сила акта-приёма передачи, а также необходимость его составления

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если стороны договора не установили формы передачи имущества, имущество считается переданным со дня заключения договора купли-продажи. Таким образом, если стороны согласовали форму передачи имущества в акте-приемки передачи, то он имеет силу договора и отдельный акт-приемки передачи не является необходимым. Однако, если стороны не установили форму передачи, дополнительное оформление акта-приемки передачи может предотвратить возможные споры между сторонами в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный сторонами и заверенный нотариально.

2. Документ, подтверждающий право собственности продавца на обьект недвижимости, такой как свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

3. Документ, подтверждающий идентификацию сторон сделки, такой как паспорт продавца и покупателя.

4. Акт-приёмки передачи, если такое соглашение присутствует в договоре купли-продажи недвижимости.

Если необходимости составлять отдельный акт-приёма передачи нет, то достаточно руководствоваться условиями договора купли-продажи недвижимости, подписанного сторонами.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 552, 554, 555 и 554.1.