Как решить проблему с затоплением соседей при продаже квартиры без составления акта приема-передачи и возможной юридической ответственности

Ситуация достаточно сложная, однако, если в договоре было определено, что моментом передачи является государственная регистрация договора, то квартира на момент происшествия фактически принадлежала Вам. Следовательно, вы несете ответственность за произошедшее только в случае, если на момент продажи квартиры в ней были какие-либо скрытые дефекты, которые могли повлечь за собой ущерб. В данной ситуации я бы порекомендовал Вам обратиться за консультацией к адвокату для определения Вашей ответственности в этом споре.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между вами и новыми хозяевами в 2010 году.
2. Решение суда по иску страховой компании и документы, подтверждающие возмещение ущерба.
3. Акт осмотра повреждений и выписки из домовой книги, подтверждающие факт затопления квартиры и причиненный ущерб.
4. Любые другие документы, которые могут подтвердить факт передачи квартиры новым владельцам до государственной регистрации договора.

В данной ситуации, вам следует обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и дальнейших действий. При этом, необходимо учитывать, что сроки для предъявления иска о возмещении ущерба ограничены, а также что без акта приема-передачи квартиры в случае возможных тяжб может быть сложно доказать, что квартира была передана новым владельцам до государственной регистрации договора.

Гражданский кодекс РФ: статьи 547, 554.