Съемное жилье с клопами и проблемами со сроками договора: возможность составления акта приема-передачи

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае прекращения договора аренды жилья по инициативе арендатора до истечения срока действия договора, арендатор обязан оплатить арендную плату за весь срок, на который заключен договор, если иное не предусмотрено законом или договором.

В данном случае рекомендуется согласовать условия расторжения договора с арендодателем в письменной форме и получить подтверждение о принятии квартиры в соответствии с законодательством и договором. Односторонний акт приема-передачи может не учесть все необходимые условия и стать причиной дальнейших споров между арендатором и арендодателем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор аренды жилого помещения;

2) Доказательства того, что квартира действительно заражена клопами (например, справка от дератизационной службы, фото- или видеофиксация);

3) Вся переписка с хозяйкой, включая сообщение об уходе и запрос на передачу ключей.

Составление акта приема-передачи жилья возможно только в случае, если обе стороны согласны на его составление. Если хозяйка квартиры не является готовой к подписанию акта, либо не предоставляет никакой реакции на запросы арендатора, то составление акта приема-передачи в одностороннем порядке невозможно.

В данной ситуации арендатору необходимо обратиться в суд с иском о признании договора аренды недействительным в связи с невыполнением хозяйкой своих обязательств по обеспечению условий проживания. Перед тем как обратиться в суд, рекомендуется обратиться к специалисту в данной области для получения консультации и оценки всех возможных последствий.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Изменение договора по требованию одной из сторон" 2. Статья 615 ГК РФ "Расторжение договора по инициативе одной из сторон" 3. Статья 613 ГК РФ "Договор срочной аренды" 4. Статья 690 ГК РФ "Передача имущества в аренду. Права и обязанности арендодателя"