Документы для безопасной сделки с квартирой: что необходимо знать продавцу и получить до подписания договора

Продавец должен предоставить Вам копии документов на квартиру, в том числе: свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, технический паспорт, выписку из ЕГРН и документы, подтверждающие правомочность продавца на совершение сделки. Также, необходимо внимательно изучить и проверить все перечисленные документы, а при необходимости провести проверку на наличие других обременений на квартиру или прав на нее у третьих лиц.

Перед подписанием договора купли-продажи квартиры, продавец должен предоставить покупателю следующие документы: - Оригинальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности); - Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН); - Кадастровый паспорт на квартиру (если у продавца такой имеется); - Технический паспорт на квартиру (если имеется); - Документы, подтверждающие, что продавец является владельцем квартиры и имеет право на ее продажу (договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследовании и т.п.); - Документы о наличии в залоге или аресте квартиры (если такие имеются); - Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и наличие долгов по коммунальным услугам; - Документы об отсутствии долгов по квартплате, налогам и другим обязательным платежам; - Свидетельство о смерти собственника квартиры (если продавец является наследником и делает продажу по наследству).

При получении всех документов, необходимо внимательно их изучить и убедиться в том, что все документы находятся в порядке и что продавец имеет право на продажу квартиры. Также стоит убедиться в том, что все почтовые и юридические адреса продавца указаны верно. В случае наличия каких-то проблем или сомнений, лучше обратиться к специалистам, чтобы не попасть в просак.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на квартиру".

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правомерность и основания совершения сделок".

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по передаче имущества".

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Документы, необходимые для заключения договора купли-продажи жилого помещения или иного объекта недвижимости".